南京住房公积金常见问答

1.公积金贷款有哪几种还款方式？两者区别？

答：借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

2.为什么夫妻一方不能代替对方签订委托逐月还公积金贷款协议？

答：根据相关法律规定，公积金账户属于职工个人所有，账户的使用需取得本人同意，如夫妻一方不能现场办理，则需要有法律认可的委托（公证书）方可代为办理相关事项。

3.住房公积金贷款部分提前还款的扣款顺序是什么？

答：按照贷款合同约定，部分提前还款的扣款顺序为：先还逾期贷款罚息，逾期贷款利息、本金，本期应还贷款利息、本金，再还提前还款时应付的利息，剩余金额用于归还公积金贷款本金。

4.公积金贷款如何办理提前还款？

答：（1）提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。

（2）提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。住房公积金贷款每年提前还款的限定次数和最低还款金额按合同约定执行。

（3）借款人提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息的，不收取违约金。