下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有

1. 下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（ ）。

   A. 成本模式下计提折旧

   B. 公允价值模式计量下的公允价值变动

   C. 成本模式计量下计提的减值准备

   D. 非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

   答案：A、B、C

   解析：选项A，计入其他业务成本；选项B，计入公允价值变动损益；选项C，计入资产减值损失，上述三项均影响营业利润；选项D，计入其他综合收益，不影响营业利润。

2. 下列选项中，能够引起负债和所有者权益同时变动的是（ ）。

   A. 盈余公积转增资本

   B. 股东大会宣告分派股票股利

   C. 股东大会宣告分派现金股利

   D. 接受控股股东的非现金资产捐赠

   答案：C

   解析：选项A，属于所有者权益项目内部转变；选项B，股东大会宣告分派股票股利只需做备查簿登记，不需要进行会计处理，不影响所有者权益或负债；选项C，减少未分配利润，增加应付股利，会导致负债和所有者权益的同时变动；选项D，增加资产、所有者权益，不会导致负债发生变动。

3. 下列经济业务或事项正确的会计处理方法有（ ）。

   A. 预收款方式下通常应该在最后一次收取款项且发出商品时确认收入

   B. 销售商品的同时提供劳务，如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分的，或虽能区分但不能单独计量的，应将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理

   C. 以库存商品进行非货币性资产交换（具有商业实质且公允价值能够可靠计量），应按该商品的成本结转，不确认主营业务收入

   D. 包括在商品售价内的可区分的服务费应递延至提供服务的期间内确认为收入

   E. 采用售后回购方式融入资金的，收到的款项应确认为其他应付款；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用

   答案：A、B、D、E

   解析：选项C错误，以库存商品进行非货币性资产交换（具有商业实质且公允价值能够可靠计量），应按该商品的公允价值确认主营业务收入，同时结转主营业务成本。