下列各项中，属于出租方经营租赁收入确认要点的有

下列各项中，属于出租方经营租赁收入确认要点的有（  ）

A. 租金总额需在租赁期内（含免租期）分摊

B. 提前收取的租金需确认为合同负债，分期转收入

C. 与租赁相关的初始直接费用计入当期损益

D. 租赁资产的折旧费用计入租赁成本

E. 或有租金在实际发生时计入当期损益

答案：ABCE

解析：经营租赁出租方的折旧费用计入 “其他业务成本” 或 “管理费用”，不属于 “租赁成本”（准则无此科目），D 错误；A、B、C、E 均符合经营租赁收入确认要点，故正确。

融资租赁出租方在租赁期开始日需确认的科目有（  ）

A. 应收融资租赁款 —— 租赁收款额

B. 应收融资租赁款 —— 未实现融资收益

C. 固定资产清理（若为固定资产出租）

D. 资产处置损益（若存在公允价值与账面价值差异）

E. 应付融资租赁款

答案：ABCD

解析：“应付融资租赁款” 是承租方科目，出租方无需确认，E 错误；A（确认名义收款额）、B（确认未实现收益）、C（固定资产转出）、D（确认处置损益）均为出租方在租赁期开始日需处理的科目，故正确。

下列关于或有租金的表述，正确的有（  ）

A. 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金

B. 经营租赁中，或有租金在实际发生时计入租赁收入

C. 融资租赁中，或有租金在实际发生时计入投资收益

D. 或有租金需在租赁期开始日预计并计入租赁收款额

E. 或有租金不影响未实现融资收益的分摊

答案：ABE

解析：融资租赁中或有租金仍计入 “租赁收入”，而非投资收益，C 错误；或有租金金额不确定，无法在租赁期开始日预计，不计入租赁收款额，D 错误；A、B、E 正确，故入选。